證券時報網(wǎng)
韓忠楠
2025-02-25 11:31
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近年來，非標商業(yè)多點開花，成為帶動消費增長的新引擎。不同于傳統(tǒng)商業(yè)模式，非標商業(yè)以滿足消費者需求為核心，通過內(nèi)容重構和價值再造，打造個性化、差異化的消費體驗。專家認為，非標商業(yè)可持續(xù)發(fā)展，應超越地理奇觀的初級敘事，與城市更新等有機融合。
在防空洞里吃火鍋，在百米高空喝咖啡，在老舊街區(qū)解鎖時尚潮流……近年來，非標商業(yè)在全國各地如雨后春筍般涌現(xiàn)，一系列“混搭”玩法、奇特體驗不斷上新。從重慶戴家巷到北京檀谷，從貴陽阿云朵倉到成都麓湖，從洛陽魏坡·新序到海口世紀海角，多地結合資源稟賦，告別千篇一律的商業(yè)形態(tài)，探索創(chuàng)新消費樣態(tài)，讓消費有趣味、有新意，更有熱情。
所謂非標商業(yè)，是相對于傳統(tǒng)的標準化商業(yè)模式而言的一種創(chuàng)新商業(yè)模式。這種商業(yè)模式打破了傳統(tǒng)模式的束縛，通過空間環(huán)境、建筑結構、運營邏輯等方面的內(nèi)容重構和價值再造，打造出個性化、差異化的消費體驗，以更多元的消費場景，為消費市場的蓬勃發(fā)展再添一把薪，成為帶動消費增長的新引擎。
“人無我有”跑出亮眼上行曲線
火紅的燈籠高高掛起，創(chuàng)意花燈點綴其間，或傳統(tǒng)或新潮的店鋪鱗次櫛比，摩肩接踵的游客流連漫步，賞美景、嘗美食，感受濃濃的年味兒……剛剛過去的春節(jié)假期，重慶十八梯傳統(tǒng)風貌區(qū)釋放出強大的消費吸引力，除夕至元宵節(jié)接待游客超200萬人次。
非標商業(yè)的核心在于打破常規(guī)，找到“人無我有”的發(fā)力點。據(jù)重慶十八梯傳統(tǒng)風貌區(qū)有關負責人介紹，該風貌區(qū)保留了山城形態(tài)與空間特色，并與當代潮流文化有效融合，以人文歷史為基底，創(chuàng)造性提出集成了夜景、夜市、夜游、夜玩的“四夜狂歡” 概念，讓游客充分享受有滋有味的山城夜生活。
近年來，重慶充分發(fā)揮山城夜景、濱江岸線、后街支巷、樓宇天臺、防空洞穴等地域特點，打造一系列特色消費新場景，以別具一格的“非標”特色，為城市商業(yè)帶來新的活力。
在全國范圍內(nèi)，非標商業(yè)亦呈現(xiàn)出多點開花的發(fā)展態(tài)勢。一批別具一格的新商業(yè)體頻頻出圈，成為城市消費新地標。貴陽阿云朵倉打破傳統(tǒng)商業(yè)項目模式，從“大而全”轉向“小而美”，融潮流、藝術、野生于一體，通過各類展覽與演出打造沉浸式體驗場景，由主理人與消費者共筑“理想之地”；海口世紀海角采用開放式設計結構，與周圍的公園生態(tài)融為一體，各具特色的店鋪以更貼近自然的風格，營造專屬主題氛圍，形成城市休閑消費新脈絡……
探尋傳統(tǒng)商業(yè)模式的創(chuàng)新表達，非標商業(yè)跑出了一道亮眼的上行曲線。業(yè)內(nèi)人士表示，非標商業(yè)以獨特的空間場景、消費體驗、先鋒品牌，不斷和消費者的情感共振出新驚喜，正展示出不可忽視的消費新潛力。
供需“雙向奔赴”促進個性化消費
在重慶，昔日的防空洞被改造成火鍋店、酒吧和書店，高樓天臺的空中餐酒吧更是成為吸引市民游客的打卡勝地。比起同質(zhì)化的消費體驗，消費者更愿意為能夠提供情緒價值、新穎感受的消費買單。隨著“Z世代”成長為撬動消費增長的新生力量，這一消費傾向體現(xiàn)得更為明顯。而這正是注重個性化、差異化的非標商業(yè)火熱的一大原因。
如何找到“人無我有”的賽道，打造出個性化、差異化的消費體驗？在重慶“母城”渝中區(qū)，一系列項目通過文化解碼與制度創(chuàng)新，促使城市文脈轉化為可持續(xù)的消費密碼。
“我們歷時3年對魯祖廟進行修繕、活化、再利用，旨在通過商業(yè)和旅游開發(fā)，將文化資源轉化為經(jīng)濟價值。”重慶渝中區(qū)有關負責人介紹，按照這一理念，近年來，渝中區(qū)在城市更新中，對多個傳統(tǒng)街區(qū)進行了重建。“懸崖邊的百年老街”戴家巷，從破舊的棚戶區(qū)轉變?yōu)槎际腥宋男碌貥耍弧皬R市共生文化街區(qū)”妙街，開創(chuàng)中國“佛系商業(yè)”新流派，一個個老景點、一條條老街巷舊貌換新顏，隨之煥發(fā)的還有更大的商業(yè)魅力。
“這種更新不僅僅是停留在表層的外墻翻新、功能置換，而是被賦予了城市文化輸出、生活方式表達、個性展示等深層價值。”戴德梁行華西區(qū)總經(jīng)理張裕鵬表示，諸如成都東郊記憶、重慶鵝嶺貳廠等成功的城市更新項目，無一例外地引入了更具煙火氣、更能表達城市文化的特色品牌，并通過創(chuàng)新和靈活的運營方式，為城市商業(yè)注入新的生機。
非標商業(yè)如何乘勢而上
融合獨特資源稟賦和創(chuàng)新實踐的非標商業(yè)屢屢出圈，帶來新的消費增長點。以重慶為例，得益于特色商業(yè)領域的旺盛活力，在2024年中國消費萬億之城中，該市社會消費品零售總額位列全國第二。
通過場景創(chuàng)新激活存量，是重慶推進國際消費中心城市建設，塑造全國“消費新極”的實踐。近年來，重慶城市更新浪潮火熱，不僅成功入選首批中央財政支持的城市更新行動試點城市，20余項城市更新經(jīng)驗做法還獲得全國推廣，快速發(fā)展的非標商業(yè)便是城市更新最顯著的成果之一。
“活躍于城市更新項目中的非標商業(yè)融入了歷史建筑、老舊街區(qū)的文化內(nèi)涵。”戴德梁行重慶公司商業(yè)部負責人唐正藝認為，特色城市風貌和人文底蘊是一個城市非標商業(yè)的獨特氣質(zhì)及競爭力的“底牌”。
“隨著非標商業(yè)從萌芽期、爆發(fā)期走入深耕期，給予更多維度的創(chuàng)新支持，才能走上可持續(xù)發(fā)展之路。”消費經(jīng)濟學會學術委員會副主任、重慶工商大學研究員莫遠明表示，應該關注的是，非標商業(yè)如何超越地理奇觀的初級敘事，在政策精準供給、商業(yè)生態(tài)培育、本地文化傳播等細分領域，構建起系統(tǒng)競爭力。
對此，莫遠明建議，應深挖歷史文化內(nèi)涵，讓歷史街巷穿越古今，通過互補的商業(yè)場景，釋放出超強“故事感”；建立多元化的合作機制，促進非標商業(yè)與政府、社區(qū)、文化機構等各方協(xié)同合作，為非標商業(yè)的發(fā)展提供更多的政策扶持與市場空間，讓非標商業(yè)真正與城市更新、鄉(xiāng)村振興、文旅融合等有機融合。
