券商中國
張艷芬 劉筱攸
2025-04-02 14:50
2024年，深圳發放個人住房公積金貸款4.49萬筆、382.34億元。
根據國務院《住房公積金管理條例》及住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》規定，經深圳市住房公積金管理委員會審議通過，3月31日，深圳市住房公積金管理中心發布《深圳市住房公積金2024年年度報告》。
報告顯示，2024年深圳公積金業務運行平穩有序，全國首創商轉公貸款“零材料辦”，率先搭建“公積金直付房租”平臺、推出“公積金直付房租”服務模式等，住房公積金服務和管理質效進一步提升。
值得關注的是，住房公積金貸款對購買首套、中小戶型住房的剛需家庭給予了重點支持。數據顯示，2024年，深圳發放個人住房公積金貸款4.49萬筆、382.34億元，支持職工購房392.31萬平方米。職工貸款筆數中，購買首套住房申請貸款占比90.84%、購房建筑面積90（含）平方米以下占比65.55%。同時，共有428.22萬名繳存職工提取公積金1036.00億元，比上年增長25.20%，提取額首次突破千億元。
?繳存規模持續增長，靈活就業群體繳存人數不斷增加
2024年，深圳住房公積金繳存規模持續攀升，全年繳存額達1227.15億元。
深圳公積金中心持續推進靈活就業人員參加住房公積金制度全國試點，著力為靈活就業人員構建“繳存自由、使用靈活、保障有力”的安居支持體系，低門檻的繳存條件，覆蓋租房、購房、還貸全需求的提取場景，疊加“低息貸款+稅收優惠”，以及全天候不間斷的數字化服務，有效支持新經濟、新業態等靈活就業群體解決住房問題。
截至2024年末，深圳共有9萬余名靈活就業人員參加住房公積金制度試點。
?提取額首次突破千億元，創歷史新高
2024年，深圳共428.22萬名繳存職工提取住房公積金1036.00億元，比上年增長25.20%，提取額首次突破千億元；提取率達84.42%，比上年增加12.40個百分點。提取金額中，住房類消費提取占比達87.03%，住房公積金在支持職工基本住房消費中繼續發揮積極作用。
2024年10月，深圳公積金中心將租房提取階段性政策續期一年，繼續支持本市無房職工按月應繳存額的100%提取住房公積金，符合條件的多子女家庭、承租公共租賃住房的職工可選擇按實際月租金提取住房公積金。
報告顯示，2024年共支持職工租房提取514.70億元，租房提取金額同比大幅增長55.94%，占全年提取總額的49.68%，有力支持新市民、青年人租房提取住房公積金解決住房問題。
?貸款重點支持剛需，首套房貸款占比超九成
2024年，深圳發放個人住房公積金貸款4.49萬筆、382.34億元，支持職工購房392.31萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為15.67%，比上年末增加1.25個百分點。職工貸款筆數中，購買首套住房申請貸款占比90.84%、購房建筑面積90（含）平方米以下占比65.55%，住房公積金貸款對購買首套、中小戶型住房的剛需家庭給予了重點支持。
?全國首創商轉公貸款“零材料辦”，辦理時間壓縮至10分鐘
2024年，深圳公積金中心緊緊圍繞支持繳存人在深安居的目標，以業務辦理量最大的商轉公貸款為切入口，通過數據共享、聯網協同、系統集成等舉措，對辦事所需材料、流程、環節和時間進行了全面“瘦身”，在此基礎上全國首創商轉公貸款“零材料辦”業務新模式。
該模式下，職工無需再提供房屋買賣合同、原商貸借款抵押合同和還款明細等11項證明材料，系統通過聯網核查自動校驗個人身份、不動產登記、征信、原貸款等信息，材料提交量減少100%，辦理時間從40分鐘壓縮至10分鐘，放款周期最快僅需3個工作日，為住房公積金服務轉型升級提供了“深圳樣本”。
?率先搭建“公積金直付房租”平臺，公積金抵扣房租一站辦理
2024年9月，深圳公積金中心率先搭建“公積金直付房租”平臺，市場租賃機構可快速接入該平臺，為租房職工提供“公積金直付房租”服務。該服務上線后，職工辦理租房提取無需“先提取、后支付”，在平臺授權后即可使用住房公積金直接抵扣房租，實現“一次授權、一站辦理”。
截至2024年末，該平臺已與13家租賃機構實現系統對接，職工通過多個市場常見房屋租賃平臺租房并支付房租的，可選擇直接提取公積金支付房租，抵扣租金。
?積極推動政務服務提質增效，98%以上業務全流程線上辦結
2024年，深圳公積金中心在“i深圳”APP建立了“住房公積金個人住房貸款購房一件事”服務專欄，推進住房公積金貸款購房涉及的交易合同網簽備案等事項集成辦理。同時，配合市有關部門完成企業信息變更、企業上市合法合規信息核查等4項“高效辦成一件事”任務。
此外，深圳公積金中心推出“亮碼可辦”服務，支持職工憑“全國住房公積金公共服務”微信小程序“電子碼”辦理異地住房公積金貸款等業務，為職工跨城辦事提供極大便利。2024年全市辦理住房公積金業務2200多萬筆、業務線上辦理量占比超98%。
