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證券時(shí)報(bào)記者 吳家明

3月10日，據(jù)蘇州住建微信公眾號(hào)消息，蘇州市住建局會(huì)同相關(guān)金融機(jī)構(gòu)研究出臺(tái)了“三低一寬”特色化金融產(chǎn)品（低首付、低利息、低月供、寬期限），疊加人才房票政策，進(jìn)一步降低購(gòu)房門檻，助力青年人、新市民購(gòu)房置業(yè)。 

具體來(lái)看，“低首付”指最低首付比例15%，符合各地人才房票政策的購(gòu)房者，可將人才房票等額抵用于區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的首付款；“低利息”指符合相關(guān)征信條件，可享受最低商業(yè)貸款利率；“低月供+寬期限”指部分金融機(jī)構(gòu)可提供定制化購(gòu)房貸款產(chǎn)品，可享受前五年每月最低只歸還100元本金，延長(zhǎng)購(gòu)房者本金還款期限，降低購(gòu)房初期還款壓力。

以蘇州市吳中區(qū)本科學(xué)歷購(gòu)房者為例，若購(gòu)買總價(jià)200萬(wàn)元的新房，首付30萬(wàn)元中，人才房票可抵用8萬(wàn)元，購(gòu)房者自籌22萬(wàn)元。貸款170萬(wàn)元按利率3%計(jì)算，普通房貸客戶（30年期等額本金）首月還款8972元，特色化金融產(chǎn)品客戶前五年每月還本金100元，首月還款4350元，首月月供減少約51%。 

與此同時(shí)，江蘇銀行蘇州分行在蘇州工業(yè)園區(qū)近期已落地全市首筆“三低一寬”購(gòu)房貸款案例。

中指研究院蘇州分院高級(jí)分析師金珂表示，此次政策組合通過(guò)結(jié)構(gòu)化金融創(chuàng)新形成多維支持體系，一方面在一定程度上緩解了購(gòu)房者的初期資金壓力，另一方面也為購(gòu)房者提供了更為彈性的資金周轉(zhuǎn)空間，能夠降低儲(chǔ)蓄積累期較短的青年人、新市民的購(gòu)房障礙，有利于釋放即時(shí)購(gòu)房需求，同時(shí)也能強(qiáng)化城市人才黏性，吸引更多人才和新市民落戶，為城市的發(fā)展注入新鮮血液。

貝殼研究院蘇州分院數(shù)據(jù)顯示，今年2月蘇州新房市場(chǎng)數(shù)據(jù)頗為亮眼，貝殼平臺(tái)新房成交環(huán)比增長(zhǎng)209.1%，同比增長(zhǎng)183.4%；二手房帶看量環(huán)比增長(zhǎng)159.2%，同比增長(zhǎng)268.6%。有分析人士表示，春節(jié)假期后，房地產(chǎn)市場(chǎng)政策托底效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”趨勢(shì)較為明顯，市場(chǎng)信心處于穩(wěn)步修復(fù)階段，核心城市優(yōu)質(zhì)板塊的韌性將成為今年樓市主要支撐點(diǎn)。

校對(duì)：李凌鋒