證券時報網
孫憲超
2025-02-26 20:19
近日，多地發布購房支持政策。
2月26日，“富陽發布”微信公眾號發布公告稱，自2025年3月1日起受理杭州市富陽區房地產扶持政策（交通補貼）補貼的辦理，2023年10月1日起在富陽區購買新建商品住宅的非富陽籍購房人可享受5年內交通補貼。
2月24日，天津市住房公積金管理中心發布征求意見稿，擬對繳存人申請公積金貸款購買家庭第二套住房的，最低首付款比例由30%調整為20%。
同日，據哈爾濱日報報道，為推動房地產市場回暖向好，哈爾濱擬于近期對目前二套房住房公積金貸款30%的最低首付款比例進行調整。同時，將推出一系列優化靈活就業人員住房公積金管理制度等舉措。
富陽受理購房享5年交通補貼政策
2月26日，“富陽發布”微信公眾號發布了《2025年度富陽區房地產扶持政策（交通補貼）受理公告》。
公告稱，2023年11月13日，杭州市富陽區人民政府辦公室印發了《杭州市富陽區“提信心、擴消費、促發展”相關政策》，根據相關規定，自2025年3月1日起受理富陽區房地產扶持政策（交通補貼）補貼的辦理。
補貼對象為，2023年10月1日起，在富陽區購買新建商品住宅的非富陽籍購房人。
補貼內容為，購房人和其配偶名下的小客車，按照“一房兩車”原則，在受理通過后的5年內享受交通補貼政策。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出，此次政策并非2025年首次提出，而是2023年就已落實，當前進入到補貼資金發放的階段。從這個角度看，說明各類補貼做法真實有效，增強了政府購房優惠政策的公信力，也進一步說明購房得實惠的導向。
嚴躍進表示，最近兩年購房方面的各類補貼比較多，包括此前補地鐵出行費用等，也有一些是提供實物支持，如購房送黃金等，亦有一些是贈送相關權益，如購房后給介紹工作等，這都說明各地在提振住房消費方面有較好的動作。
多地優化購房支持政策
近日，多地優化購房支持政策。
2月24日，天津市住房公積金管理中心發布關于《關于調整個人住房公積金貸款有關政策的通知（征求意見稿）》公開征求意見的公告。其中明確，繳存人申請公積金貸款購買家庭第二套住房的，最低首付款比例由30%調整為20%。
同日，哈爾濱市召開住房公積金管委會2025年第一次會議。據哈爾濱日報報道，為推動房地產市場回暖向好，哈爾濱擬于近期對目前二套房住房公積金貸款30%的最低首付款比例進行調整。同時，將推出一系列優化靈活就業人員住房公積金管理制度等舉措。
2月20日，江蘇省召開新聞發布會，介紹《江蘇省關于加快完善生育支持政策體系推動建設生育友好型社會的若干措施》。江蘇省衛健委表示，下一步，江蘇將健全完善多子女家庭購房支持政策，給予多子女家庭更多住房支持。把符合條件的多子女家庭納入公共租賃住房、保障性租賃住房等保障范圍，優先滿足多子女家庭的住房保障需求。
據中指研究院不完全統計，2025年以來，全國出臺公積金優化政策超20條。整體來看，公積金政策的優化方向主要為降低首套、二套公積金貸款首付比例，提高公積金貸款最高額度，優化公積金貸款住房套數認定標準、延長還款期限、優化商轉公等。
中指研究院政策研究總監陳文靜認為，公積金政策的持續優化將是2025年各地政策優化的重要抓手，預計未來公積金政策或更多與支持多孩家庭、改善性住房需求相結合，并加大力度，如繼續提高公積金貸款額度、延長貸款期限等，多孩家庭、人才等人群的支持力度或更大，全國層面降低公積金貸款利率也存在一定預期。
校對：劉榕枝
