證券時報網
阮潤生
2025-04-02 06:55
中國海外發(fā)展有限公司（0688.HK）（以下簡稱中國海外發(fā)展）今日發(fā)布2024年度全年業(yè)績。
2024年，在房地產市場持續(xù)下行的背景下，中國海外發(fā)展實現收入1851.5億元（人民幣，下同），稅前溢利264.1億元，核心股東應占溢利157.2億元，繼續(xù)保持行業(yè)領先水平。與此同時，該集團董事局宣布派發(fā)末期股息每股港幣30仙，連同中期股息每股港幣30仙，全年合計派發(fā)股息每股港幣60仙，派息率38.2%。
數據顯示，中國海外發(fā)展實現合約銷售金額3107億元，同比增長0.3%；國內市場占有率達到3.21%，較2023年末提升0.55個百分點。
從地產銷售數據來看，在過去的一年里，中國海外發(fā)展在北京、上海、廣州、深圳四個一線城市的市場占有率均進入當地市場前三名，其中，在北京、上海、深圳位居第一。北上廣深及香港五個城市實現銷售合約額1640億元，占總銷售合約額的61%。其中，上海建國東路項目實現合約銷售額387億元，創(chuàng)全國單盤年銷售紀錄。
商業(yè)收入保持雙位數增長。去年，中國海外發(fā)展9個商業(yè)項目投入運營，商業(yè)物業(yè)收入同比增長12.1%至71.3億元，繼續(xù)保持較快增長。2020年以來，集團商業(yè)運營收入復合增長率達12.8%。
信用評級逆勢提升，債務結構持續(xù)優(yōu)化。中國海外發(fā)展繼續(xù)保持穩(wěn)健的財務狀況，年內逆勢獲標普全球上調信用評級至A-／穩(wěn)定，成為唯一雙A國際信用評級的中國房企。與此同時，集團進一步壓降有息負債規(guī)模，凈償還債務175.5億元，期末資產負債率為55.8%，凈借貸比率為29.2%，處于行業(yè)最低區(qū)間，繼續(xù)保持在“綠檔”。
現金充裕，成本管控優(yōu)勢增強。數據顯示，中國海外發(fā)展去年經營現金凈流入創(chuàng)新高達到464.5億元，在手現金1241.7億元，現金占總資產升至13.7%，現金充裕，發(fā)展動能強勁。
