證券時報網
劉燦邦
2025-03-30 15:10
截至27日上午11時，綠城中國股價跌幅約為5%。
3月27日上午，已停牌三天的綠城中國（03900.HK）一紙公告宣布，已執掌這家3000億級房企近七年的董事會主席張亞東辭任。
把時間撥回到3月24日，綠城中國發布公告稱其股票和債券均短暫停牌，以待公司刊發一份有關董事辭任及董事會組成的其他潛在變更公告。
一時間，市場猜測紛紛，畢竟從2015年中交集團成為綠城最大單一股東后，這家央企就開始逐步掌握綠城的主導權，綠城的董事會組成，自然與中交的決定密不可分。近年來，同屬于中交集團旗下的綠城中國和中交地產，業績走出了完全不同的曲線，綠城維持住了頭部房企的地位，而中交地產銷售額連續四年降低，凈利潤則呈現虧損狀態，不僅宣布要退出房地產開發賽道，還走到了A股退市邊緣。
然而當結果揭曉，卻是將綠城從千億級房企帶領至3000億陣營的張亞東辭任了。
消息公布后，綠城中國恢復交易，截至3月27日上午11時，其股價跌幅約為5%。
綠城中國在公告中稱，張亞東因工作安排而辭任，于2025年3月21日提交辭呈。
在宣布張亞東辭任的同時，綠城中國也公告了新董事會主席人選——來自中交集團的劉成云。
公告中稱，經綠城中國董事會決議，劉成云獲委任為綠城中國非執行董事及薪酬委員會及提名委員會成員，并且從2025年3月26日起，劉成云獲委任為董事會主席。
劉成云現年56歲，目前的職務是中交集團的黨委常委、副總經理，更早之前其大部分的履職經歷都在中交體系內。
此次辭任的張亞東，實際上在7年前也是中交集團派到綠城的代表。2018年5月，大股東中交集團開始強勢介入綠城中國的經營管理，進入中交集團半年多的張亞東，被安排進入綠城經營班子，并在同年8月擔任綠城的執行董事和行政總裁，原本的行政總裁、“老綠城人”曹舟南辭職。
張亞東掌舵綠城后，綠城多次經歷組織架構戰略調整，其人事變動、經營發展思路、業績目標等都開始變得更加符合大股東中交的期待。
因此，此次人事調整，并非中交系與老綠城派系角逐的延續，而是中交內部的人選更迭。
實際上，在進入企業前，張亞東大部分的職場經歷都在體制內，他當初是從大連市委常委、統戰部部長的職位上來到中交集團的。相比之下，從履職經歷上來看，劉成云是更為純粹的中交人。
2018年是張亞東接手綠城中國的第一年，那時候綠城的年銷售額是1564億元。僅三年后（2021年），綠城中國的銷售額就突破了3000億元，并且從2021年到2023年，連續三年其銷售額都穩定在了3000億元之上。
時間進入2024年，綠城中國看起來風光無限，不斷在土地市場上拿下“地王”，加碼其豪宅戰略，但去年上半年銷售額已出現同比小幅下滑，中期報告之后，綠城中國進行人事調整，提拔了區域成績較好的綠城浙江區域聯席董事長兼總經理遲峰為集團副總裁。去年全年，綠城的銷售額為2768億元，三年來首次跌破3000億規模。
