證券時報
王軍
2025-03-26 19:07
近日，廣州正式啟動首批配售型保障房的申購意向預登記工作。在業內人士看來，廣州成為全國首個推出此類住房措施的一線城市，越來越多的城市也在加速推出配售型保障性住房。
據悉，此次廣州推出首批1336套配售型保障房的房源，分別位于黃埔區的蘿崗和苑和白云區的嘉翠苑，銷售基準價分別為15800元/平方米、17300元/平方米，均為現房認購。
“這是廣州推行配售型保障性住房制度以來首批面市的產品，廣州正式啟動首批配售型保障房申購意向預登記工作，成為全國首個推出此類住房措施的一線城市。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。
記者梳理發現，早在去年廣州市住房和城鄉建設局就發布公告，對《廣州市配售型保障性住房管理辦法（試行）》公開征求意見。征求意見稿對配售型保障房的申請門檻、定價、銷售方式、退出機制等方面進行了明確，為后續廣州市配售型保障房上市銷售提供政策依據。《辦法》中明確申請人的申請門檻、退出機制等，能更具針對性的解決新市民、引進人才等群體的住房問題，優先滿足住房困難群體的需求，并確保保障性住房封閉管理。另外，《辦法》中提及配售型保障性單套面積原則上控制在90平方米以下、選址按照職住平衡原則，優先選址交通便利區域，有助于為申購群體提供更好的住房保障。2024年，廣州市計劃籌建配售型保障性住房1萬套。
上海易居研究院副院長嚴躍進表示，此次廣州首批配售型保障房的申購意向預登記工作，標志著配售型保障房的工作從此前的土地開發端開始進入到交易端或配售端。考慮到其他幾個一線城市也有類似項目，預計今年配售型保障房會逐漸活躍起來。有業內人士表示，廣州的經驗有望為其他一線城市提供“模板”，配售型保障性住房入市將按下“加速鍵”。
除了廣州，多個城市的配售型保障房也在加速入市。近日，作為青島市重點民生工程，青島市首批配售型保障房項目自啟動以來便引發全城關注，輪候登記啟動后已有超1.3萬戶家庭完成注冊，約2100戶家庭納入首批次選房排序名單。
另據蘭州市住房和城鄉建設局消息，3月24日起啟動配售型保障性住房申請審核工作。按照“以需定建、以需定購”的原則，由政府主導，采取劃撥土地新建或收購存量商品房的方式籌集建設配售型保障性住房。據了解，當地配售型保障性住房以家庭為單位申購，每個家庭限1套。通過搖號方式進行配售，實行輪候制度。參與搖號未中的申請人，重新進入配售型保障性住房輪候庫；參與搖號后放棄的申請人，1年內不得重新提出購房申請。
校對：王朝全
