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3月24日，陽(yáng)光股份(000608)旗下項(xiàng)目沈陽(yáng)·陽(yáng)光新生活廣場(chǎng)，與深耕沈陽(yáng)近30年的本土老字號(hào)品牌“王厚元餃子”正式簽約，簽約面積達(dá)1880㎡，出租率升至92%。隨著出租率的攀升，陽(yáng)光股份預(yù)估該項(xiàng)目2025年的租金收入相較2024年將增加22%。

陽(yáng)光股份表示，近日印發(fā)的《提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》（簡(jiǎn)稱《方案》）全面落地之際，此合作契合《方案》中“支持發(fā)展特色餐飲”“完善社區(qū)生活服務(wù)”等政策方向。

據(jù)了解，《方案》的出臺(tái)為商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商提供了結(jié)構(gòu)性增長(zhǎng)機(jī)遇。增強(qiáng)居民消費(fèi)能力是提振消費(fèi)的根本。根據(jù)《方案》提出的“促進(jìn)工資性收入合理增長(zhǎng)”與“拓寬財(cái)產(chǎn)性收入渠道”，居民消費(fèi)能力增強(qiáng)將帶動(dòng)商場(chǎng)客單價(jià)與復(fù)購(gòu)率，進(jìn)一步支撐商戶經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定性，為出租率和租金收入的上升提供長(zhǎng)期保障。而政策鼓勵(lì)“帶薪年休假和小長(zhǎng)假連休”，利于釋放節(jié)假日消費(fèi)潛力，從而拉動(dòng)商場(chǎng)整體客流與銷售額。

陽(yáng)光股份主營(yíng)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理與物業(yè)租賃，近年來(lái)持續(xù)通過(guò)外拓項(xiàng)目加速規(guī)模擴(kuò)大，繼2023年收購(gòu)沈陽(yáng)·陽(yáng)光新生活廣場(chǎng)后，2024年承租運(yùn)營(yíng)深圳·沙井京基百納廣場(chǎng)18萬(wàn)㎡商業(yè)體量。

在提振消費(fèi)、擴(kuò)大內(nèi)需等相關(guān)政策紅利持續(xù)釋放的背景下，陽(yáng)光股份可以依托全國(guó)多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的協(xié)同運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)。目前，陽(yáng)光股份經(jīng)營(yíng)管理的資產(chǎn)總規(guī)模達(dá)近120萬(wàn)㎡，覆蓋深圳、北京、上海、成都、沈陽(yáng)等一線/省會(huì)城市。

以深圳·沙井京基百納廣場(chǎng)為例，以往公告顯示，該項(xiàng)目從2024年8月起由陽(yáng)光股份承租，也就是說(shuō)，2024年僅有約5個(gè)月的收入納入上市公司營(yíng)收一并計(jì)算，2025年將是全年?duì)I收計(jì)入，相當(dāng)于能為上市公司增加約7個(gè)月的收入。2023年，該項(xiàng)目營(yíng)收約1.5億元?；诂F(xiàn)有項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效能及不斷拓展的管理規(guī)模，陽(yáng)光股份表示對(duì)2025年的營(yíng)收增長(zhǎng)持有充分信心。