證券時報網
高蕊琦
2025-03-18 20:57
3月18日，據“山西發布”消息，山西省住建廳、省教育廳等7部門聯合印發《山西省持續用力推動房地產市場止跌回穩2025年行動計劃》（以下簡稱《行動計劃》），對正向引導市場預期、優化土地及住房供應、鼓勵居民住房消費、加快項目建設交付等方面作出明確要求。
《行動計劃》提出，各相關單位要持續用力推動房地產市場止跌回穩，把各項存量政策、增量政策堅決落實到位，大力支持居民剛性和改善性住房需求，促進商品房銷售，逐步化解房地產庫存；要堅持合理控制增量、優化調整存量、著力提高質量，持續優化住房及用地供應，因地制宜推動“好房子”建設，切實提升住宅物業服務質量；要用好“白名單”融資機制，持續推進保交房工作，有效防范化解房地產領域風險。有序完善房地產基礎性制度，加快構建房地產發展新模式，持續推動房地產高質量發展。
《行動計劃》明確了4方面19項重點工作：
一是在正向引導市場預期方面，重點做好4項工作，包括提前謀劃“十五五”住房發展規劃；編制發布住房發展年度計劃和住宅用地供應計劃；認真做好住宅用地信息公開；切實加強房地產政策宣貫。
二是在優化土地及住房供應方面，重點做好5項工作，包括大力支持保障性住房用地供應；合理控制新增房地產用地；繼續做好閑置存量土地處置；強化房地產“凈地出讓”；打造“好房子”建設試點。
三是在鼓勵居民住房消費方面，重點做好5項工作，包括組織商品房促銷活動；大力支持住房“以舊換新”；發揮住房公積金支持作用；提升在售項目基礎設施配套；大力提升物業服務質量。
其中提出，支持房地產企業通過特惠價、一次性補助、裝修禮包、送家具家電等各種優惠讓利措施，點燃群眾消費熱情，促進商品房銷售。充分利用從春節、正月到一季度末、“金九銀十”等重要的時間窗口，開展“迎新春購房安家月”“迎國慶·慶華誕商品房促銷月”等活動，引導房地產企業制定針對性的銷售方案，創新現場互動模式，加強優惠政策宣講，篩選推介優質房源，支持家電、家裝企業進社區、進小區開展以舊換新政策宣傳及促銷活動，吸引居民家庭看房選房購房。
同時，用足用好公積金貸款提額、個人所得稅退稅等優惠政策，支持購房家庭“以舊換新”“以小換大”，釋放群眾改善性住房需求潛力。持續優化住房公積金使用政策，規范管理運行機制，拓展數字化應用場景，提升管理服務效能，推動新增公積金貸款發放額實現正增長，做好靈活就業人員參加住房公積金制度工作。
四是加快項目建設交付方面，重點做好5項工作，包括全力推進保交房項目交付銷號；加快實施城中村改造；加快房地產項目開工建設；推動商品房銷售制度改革；推動實現“交房即交證”。
其中提出，發揮保交房專班作用，強化統籌調度，用好“白名單”制度，盡快落實資金，加快項目建設交付，確保年底前全部完成保交房任務。針對泰禾金尊府、寶能城等重點難點項目，督促指導太原市持續加大工作力度，想方設法籌集建設資金，確保項目按計劃交付。
《行動計劃》要求，山西省房地產高質量發展工作專班有關單位要加強工作協調，主動靠前服務，跟蹤指導各市抓好各項重點任務落地落實；要建立聯絡員機制，成員單位有關處室要加強工作聯系和信息共享；各市要壓實責任，統籌推進各項任務，定期通報工作進展情況。各市住建（房管）部門要發揮房地產調控牽頭協調作用，制定印發市級行動計劃并報送省住建廳備案。
校對：廖勝超
