證券時報網
潘玉蓉
2025-02-21 22:01
家裝行業迎政策東風。2月15日，南京市住房保障和房產局發布的《關于加力擴圍南京市2025年舊房裝修、廚衛等局部改造所需物品和材料購置補貼申領的公告》中提到，按照裝修合同中由裝修企業代為購買的相關物品和材料購置價的15%給予補貼，補貼范圍包括2025年購置用于舊房裝修、廚衛等局部改造所需的飾面磚、地板、墻板、集成吊頂等物品和材料。
多家家裝企業2024年度業績預告出爐，行業發展韌性逐漸凸顯。Wind數據顯示，共有132家家裝（裝修、家居）上市公司公布2024年度業績預告，面對房地產行業深度調整，仍有50家企業業績預喜（預增、扭虧、減虧）。以預告凈利潤同比增長上限為準，浙江永強集團股份有限公司預計去年歸屬于上市公司股東的凈利潤同比增長超10倍。
多措并舉推動行業復蘇
回顧2024年，房地產行業出現“止跌企穩”信號。全國新房銷售額達近10萬億元，二手房成交規模穩中有進。國家統計局局長康義在國新辦新聞發布會上表示，自2024年9月份以來，房地產市場呈現出積極變化，當年第四季度新建商品房銷售面積、銷售額同比分別增長0.5%、1.0%。
作為與房地產息息相關的下游產業，家裝行業曾同步經歷承壓階段，多家家裝企業進行了司法重整或債務重組。如今，在樓市回暖和企業多措并舉之下，行業整體呈穩健復蘇態勢。《證券日報》記者梳理發現，國資股東賦能、政策利好、產品多元布局是大部分家裝企業業績改善的主要原因。
2023年年底，深圳廣田集團股份有限公司完成了重整計劃，2024年是其重整完成后的第一年。公司在2024年度業績預告中提到，通過實施重整計劃，公司負債規模較報告期初大幅下降，扣除非經常性損益后的凈利潤虧損較2023年同期大幅收窄。
此外，深圳市水務規劃設計院股份有限公司、深圳美麗生態股份有限公司等企業均表示，受益于國家化債政策的積極影響，公司加快了應收款項的回收，并取得較好成效。
化債的同時，家裝企業也在同步改善客戶、產品和資產結構，推動行業可持續發展。
深圳瑞和建筑裝飾股份有限公司預計去年凈利潤同比實現減虧，公司正在積極優化下游客戶，大力拓展政府、央企、國企等優質客戶的業務占比，集中現有資源夯實裝飾+光伏板塊業務。
2021年被珠海正方集團有限公司（以下簡稱“正方集團”）接手的深圳市建藝裝飾集團股份有限公司（以下簡稱“建藝集團”），2024年凈利潤也有望同比減虧。
建藝集團相關負責人向《證券日報》記者表示，去年公司大股東正方集團以及建藝集團采取了一系列措施來盤活資產、推動多元業務發展，促進業績改善。
“在正方集團業務賦能下，建藝集團收購廣東建星建造集團有限公司80%股權，實現優勢互補。同時，建藝集團還受贈廣東建藝石材有限公司77%的股權，進而獲得了平遠縣木溪礦區30年的采礦權?！惫矩撠熑吮硎?，該次受贈股權可優化建藝集團資產結構，增加凈資產并緩解負債壓力，是資產配置方面的關鍵調整。
據億歐智庫發布的《2024中國家居行業觀察報告》預測，家居行業未來五年的年復合增長率約2.8%，至2028年市場規模將達5.17萬億元。家居行業作為剛需行業發展韌性十足，市場增長將呈周期性波動并趨于穩定。
“以舊換新”政策帶來新機遇
展望未來，索菲亞家居股份有限公司、廣州尚品宅配家居股份有限公司等頭部家裝企業的2024年度業績預告均提到，隨著2025年國家支持消費品以舊換新政策的實施落地，行業消費需求有望迎來積極復蘇。
“2024年，家裝、家居行業利好政策相繼出臺，特別是‘以舊換新’政策在下半年逐步落地，拓展至家裝、建材、適老等新興領域，給行業帶來了新的發展契機?！敝嘘P村物聯網產業聯盟副秘書長袁帥在接受《證券日報》記者采訪時表示，存量房翻新、二次裝修以及舊家居換新升級等存量需求的推動，以及智能家居、定制化家居等新型消費需求的出現，令家裝行業有望迎來前所未有的發展機遇。
今年1月份，商務部等6部門辦公廳發布《關于做好2025年家裝廚衛“煥新”工作的通知》。其中提到，對消費者開展舊房裝修、廚衛等局部改造、居家適老化改造所用物品和材料購置，各地可結合實際自主確定補貼品類、標準、限額和實施方式。
中金公司最新研報顯示，2024年家裝補貼政策的拉動系數為1.17至1.75，去年10月份及11月份龍頭家居企業訂單及銷售均出現明顯回暖，補貼力度擴大或將拉動系數繼續上升，2025年行業有望恢復增長趨勢。
